“亞洲經(jīng)濟(jì)新虎” 柬埔寨經(jīng)濟(jì)發(fā)展矚目,金邊公寓投資前景不容小覷

來自中國、新加坡、日本、馬來西亞、印度、泰國、臺灣等地投資者紛紛將目標(biāo)瞄準(zhǔn)柬埔寨的房地產(chǎn)市場。與投資歐洲、美洲等樓市相比，投資柬埔寨的成本較低，目前房價還處于洼地階段。在胡潤研究院發(fā)布的《2018年度全球房價指數(shù)》及《2018年度海外置業(yè)投資回報指數(shù)》上，柬埔寨金邊以16.7%的房價漲幅，29.4%的投資回報率“冠絕全球”。

柬埔寨人口紅利正在不斷釋放

目前在柬埔寨的人口中約50%以上都是年齡在25歲以下的年輕人，說明有近30年的人口紅利還沒有釋放。這也說明了柬埔寨勞動年齡人口占總?cè)丝诒戎剌^大，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了有利的人口條件，促使柬埔寨經(jīng)濟(jì)呈高投資和高增長的局面。

柬埔寨開放的金融市場

柬埔寨自由開放的的金融市場，特別是以美金為主的貨幣市場，這也讓手中的錢一直在保值。這個也是很多國家沒辦法與它相比相抗衡的優(yōu)勢。政府允許私人設(shè)立銀行，雖然柬埔寨有兩家國家銀行，但是最大的加華銀行是由新加坡籍華人承辦的，目前這里美國、日本、法國、中國銀行很多。

友善的外來投資政策

柬埔寨擁有全東南亞最開放友善的外來投資政策。2010年4月制定的「外國人私有房產(chǎn)所有權(quán)法」中規(guī)定，從二樓起，外國人可以獨(dú)自擁有100%產(chǎn)權(quán)；外國買家憑護(hù)照即可買公寓樓。

柬埔寨是用美金交易的國家，房屋購買以美元計(jì)價，沒有奢侈稅，這可以有效規(guī)避匯率損失與匯兌風(fēng)險。柬埔寨匯率穩(wěn)定、房價增長快速、不征收奢侈稅、無遺產(chǎn)稅等，吸引了無數(shù)中國投資者乃至全球投資者前來購房。

柬埔寨政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境日益穩(wěn)定

柬埔寨現(xiàn)任總理洪森年富力強(qiáng)，堪稱中南半島政治強(qiáng)人。他在主政期間制定了許多有利經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民族和諧的國策，對外堅(jiān)持和平中立不結(jié)盟政策，構(gòu)建了一個有利發(fā)展的外部和平環(huán)境，使柬埔寨近幾年國家經(jīng)濟(jì)基本步入正軌，保持平穩(wěn)，較快發(fā)展，其執(zhí)政能力可以保證二十年內(nèi)國家政策得以延續(xù)，安然無恙。

近年來，柬埔寨經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，增速位列全球第六。全球各大投資集團(tuán)十分看好柬埔寨的經(jīng)濟(jì)潛力，擲重金參與建設(shè)；加之國家布局發(fā)展“一帶一路”政策的紅利優(yōu)勢，柬埔寨的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將進(jìn)一步騰飛。

柬埔寨房地產(chǎn)處于繁榮期，房價幾乎以每年10%-20%的速度增長，投資回報率高，尤其是金邊市的開發(fā)量和房屋價格逐年攀升，十分吸引人。同時自由的經(jīng)濟(jì)體制、大量涌入的旅游業(yè)和年輕化的人口結(jié)構(gòu)，促使柬埔寨成為目前最佳的海外房產(chǎn)投資國家之一。

太子中央廣場品質(zhì)現(xiàn)房

成金邊公寓投資佳品

位于金邊核心區(qū)域的太子中央廣場，是柬埔寨高端地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者、中心地標(biāo)開拓者——太子地產(chǎn)集團(tuán)，在柬埔寨打造的首個項(xiàng)目。目前項(xiàng)目已經(jīng)交房，大量業(yè)主已經(jīng)入住，周邊及自身配套早已醇熟，真是做到即買即受益，成金邊最受投資者歡迎的品質(zhì)現(xiàn)房公寓。

▲太子中央廣場實(shí)景現(xiàn)房

太子中央廣場位于金邊諾羅敦大道南段，毗鄰國家使館區(qū)，5分鐘生活圈內(nèi)包羅金邊大皇宮、獨(dú)立紀(jì)念碑、Naga購物中心、永旺商場等， 25分鐘可抵達(dá)金邊國際機(jī)場。項(xiàng)目自身打造的太子超市、國際美食廣場、無邊際游泳池、酒吧、景觀健身房、紅酒屋、雪茄吧等優(yōu)質(zhì)配套，皆也投入使用。項(xiàng)目采用星級裝修標(biāo)準(zhǔn)，盡顯生活質(zhì)感。

▲太子中央廣場配套實(shí)景圖

現(xiàn)23-126㎡世界級精裝公寓現(xiàn)房呈現(xiàn)，3年無憂返租，月租抵月供，年租金回報率高達(dá)8.9%左右。涵蓋多種戶型，輕松拎包入住，是金邊公寓投資的上上之選。